2010年7月12日 星期一

黃金回收「捷運宅」抗跌保值 房貸最高八成五

黃金回收「捷運宅」抗跌保值 房貸最高八成五
央行「打房」政策祭出,名下已有一戶房貸的民眾,如果還要繼續申貸,銀行最高只能到七成。不過現在多家銀行鎖定大台北地區捷運週邊的物件,只要名下沒有房貸,最高能貸款到八成五,顯見「捷運宅」依舊十分熱門。

  目前像中國信託、國泰世華、合作金庫等都推出有類似的房貸產品,位於大台北地區捷運出口五百公尺以內的擔保品,都可以被歸類為「捷運宅」,而利率多採階梯式計算。

  以中國信託為例,位於台北市的「捷運宅」最高可貸到八成五;台北縣最高八成。利率部份,第一年僅1.5%,之後則依個案狀況,調整為1.58%~1.76%,整體而言,前三年平均利率約在1.55%~1.65%。

  中國信託表示,大台北捷運路網陸續通車帶來的快速與便利性,已經成為生活圈中不可或缺的交通工具,「逐捷運而居」也成為近年來購屋的新趨勢,看準就是沿線的房子具有便捷、抗跌等特性。

  這項專案限額150億元,期間暫定至今(99)年十月底,帳管費會收取6,500元。中國信託則是強調,專案執行嚴格限制申貸者為「非投資戶」,希望透過低利率、高成數的雙重優惠,幫助有實質購屋需求的自住族群,輕鬆建構幸福家園。

  另外,國泰世華則分為優質客戶與一般客戶,前者最高能貸到八成五,後者約七成五到八成。利率僅有前半年為1.55%,第七個月開始到第二十四個月調整為1.88%,之後則為2.13%。計算下來前三年平均利率約在1.87%。

  至於合作金庫現階段主要只針對台北市的「捷運宅」,最高一樣能貸到八成五。利率前半年為1.5%,第七個月開始到第十二個月則為1.75%,第十三個月又再調整為2.1%,前三年平均利率約在1.9%。

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