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每月還款金額 黃金回收 所得3成較好

每月還款金額 黃金回收 所得3成較好

捷運周邊不動產人人愛，但卻只有少數人買得起，對於目前月薪僅有2至4萬元的年輕族群來說，想買間交通便捷的捷運屋根本不可能，銀行業者建議，除非有個「富爸爸」，否則剛出社會的年輕人，最好還是住家裡，或是租便宜點的房子，儘可能的存錢累積財富，未來才有購屋的希望。

銀行業者紛紛推出捷運房貸專案，不過，想要購買「步行10分鐘」可達捷運出口的房子，得有相當的財力，中國信託舉例，國父紀念館、市政府站周邊的新成屋，一坪約60萬元，若要符合家庭居住需求，至少得買40坪，總價就高達2,400萬元，以15％自備款計算，若可準備400萬元，還得向銀行借2,000萬元，以年息2％本息均攤方式計算，每月繳款金額高達10萬元。

即使不在台北市，就以台北縣新板特區，根據銀行業者觀察，中古屋一坪也要30萬元，同樣40坪的住家，也得花上1,200萬元，想要貸1,000萬元，一個月的房貸本息負擔，仍高達5萬元。

一般銀行建議，房貸戶控制的「負債比」，就是每月還款金額與月所得的比例，最好在3成左右，最多不要超過5成，也就是說，上述2,000萬元房貸，已是月收入20萬元家庭借貸上限，想要借再多，銀行也不會同意。

但以目前社會新鮮人2萬出頭的薪水，根本就無法負擔如此精華地段的房價，甚至就連台北縣的一線地段，如中永和、三重、汐止，也未必買得起，中國信託就建議，剛出社會工作沒幾年的年輕人，有機會最好還是住家裡，儘量的省錢、存錢，以累積未來的購屋自備款；如果非常想自己購屋，建議可找尋二線地段，例如林口、三峽、淡水，但這些區域，距離市區就較為偏遠了。

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黃金回收「捷運宅」抗跌保值 房貸最高八成五

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央行「打房」政策祭出，名下已有一戶房貸的民眾，如果還要繼續申貸，銀行最高只能到七成。不過現在多家銀行鎖定大台北地區捷運週邊的物件，只要名下沒有房貸，最高能貸款到八成五，顯見「捷運宅」依舊十分熱門。

　　目前像中國信託、國泰世華、合作金庫等都推出有類似的房貸產品，位於大台北地區捷運出口五百公尺以內的擔保品，都可以被歸類為「捷運宅」，而利率多採階梯式計算。

　　以中國信託為例，位於台北市的「捷運宅」最高可貸到八成五；台北縣最高八成。利率部份，第一年僅1.5%，之後則依個案狀況，調整為1.58%~1.76%，整體而言，前三年平均利率約在1.55%~1.65%。

　　中國信託表示，大台北捷運路網陸續通車帶來的快速與便利性，已經成為生活圈中不可或缺的交通工具，「逐捷運而居」也成為近年來購屋的新趨勢，看準就是沿線的房子具有便捷、抗跌等特性。

　　這項專案限額150億元，期間暫定至今(99)年十月底，帳管費會收取6,500元。中國信託則是強調，專案執行嚴格限制申貸者為「非投資戶」，希望透過低利率、高成數的雙重優惠，幫助有實質購屋需求的自住族群，輕鬆建構幸福家園。

　　另外，國泰世華則分為優質客戶與一般客戶，前者最高能貸到八成五，後者約七成五到八成。利率僅有前半年為1.55%，第七個月開始到第二十四個月調整為1.88%，之後則為2.13%。計算下來前三年平均利率約在1.87%。

　　至於合作金庫現階段主要只針對台北市的「捷運宅」，最高一樣能貸到八成五。利率前半年為1.5%，第七個月開始到第十二個月則為1.75%，第十三個月又再調整為2.1%，前三年平均利率約在1.9%。

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台灣告上WTO首勝 黃金回收 宏達電受惠

台灣告上WTO首勝 黃金回收 宏達電受惠

（中央社記者林淑媛台北11日電）台灣聯合美、日在WTO控告歐盟違反ITA協定，2年多訴訟過程，業者已受惠，不僅有歐盟國家暫停對大尺寸面板課稅，連具有電視功能的手機與GPS也因爭議而暫停課稅。

經濟部官員表示，包括宏達電具有電視功能的新款手機以及GPS（衛星定位）等新興消費性科技產品，都因台灣這起控告歐盟違反ITA協定（資訊科技協定）一案而受惠，雖然控告案中沒有手機與GPS項目，但歐盟國家為避免爭議，都暫停課稅。

台灣、美國及日本聯手於2008年在WTO（世界貿易組織）爭端解決機制控告歐盟違反ITA協定（資訊科技協定），指歐盟國家對19吋以上（附加端子）液晶顯示器、機上盒與多功能事務機課徵關稅，違反ITA協定零關稅宗旨。

經濟部官員表示，這起案例凸顯科技發展日新月異，以致國際條文出現解釋的問題外，訴訟期間科技產品推陳出新，不僅大尺寸面板、機上盒與多功能事務機面臨ITA協定國際條約解釋問題，未來一些新科技產品同樣也會因ITA協定產生時，尚未推出新產品，卻在新產品出現時，產生適用問題。

經濟部官員對中央社記者表示，6月11日WTO爭端解決機制的期中報告顯示，台灣、美國與日本控告歐盟違反ITA協定，原告方勝訴，這此訴訟案引起國際間高度關注，因為這將成為日後相關科技產品的援引案例，對以科技立國的台灣而言，更是有利的發展方向。

經濟部指出，台灣聯手美、日控告歐盟違反ITA協定，是在2008年6月開始向歐盟提出雙邊諮商請求，並完成3次諮商過程，但其間並未取得共識；因此台灣等原告國於2008年8月要求WTO成立Panel（審議小組），進行仲裁。

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黃金回收 官司勝訴 台面板廠競爭力提升

黃金回收 官司勝訴 台面板廠競爭力提升

(中央社記者潘智義台北11日電)針對台、美、日聯合控告歐盟違反世界貿易組織 (WTO)資訊科技協定 (ITA)，盼取消對平面顯示器等產品免稅，產業分析師認為，結果有助提升台廠競爭力。

工業技術研究院產業經濟與趨勢研究中心數位科技領域總監鍾俊元表示，歐盟對進口液晶面板、具電視功能液晶顯示器課稅，因屬ITA免稅範圍，台灣有打官司的優勢。

鍾俊元指出，當初歐盟對液晶顯示器課稅，爭端源自部分顯示器可以使用於影像重製，並附接於DVD播放器、家用投影機、電視遊樂器、攝影機、攝像錄影機，這些產品被誤認為不在ITA免稅範圍中，而被歐盟認為屬於消費商品並課徵關稅。

他強調，後來歐盟法院已有審判長提出見解，認為將具電視等功能的液晶顯示器分類到課稅範圍並不恰當。

專業顯示器市調機構WitsView總經理王鶴偉指出，面板銷歐盟稅率不高，但面板前段製程Cell產品直接銷歐，再製成面板模組所節省下的稅率不算小，所以友達光電、奇美電子均在歐洲設面板模組廠。

王鶴偉說，液晶顯示器銷歐盟視為資訊電子(IT)產品本可免稅，但加上 DVI功能後被當做電視課稅，因此，台灣向WTO控告歐盟若能勝訴，則液晶顯示器不論是否具電視功能皆可免稅，有助提升台廠競爭力。

他強調，歐元趨貶，當地消費市場購買力已嫌不足，若獲得免稅的廠商將原轉嫁消費者的稅率扣除，相對可提高歐洲市場的消費能力。

據工研院統計，2009年台灣平面顯示器總產值達新台幣1.34兆元，較2008年衰退17%，預估今年台灣平面顯示器總產值可望達到1.45兆元，約較去年成長8.2%。990711(圖表為中央社製作)

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ECFA效應 黃金回收 73％新鮮人願西進 11％已捷足先登

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ＥＣＦＡ簽署後，兩岸人才交流意願更高，往來更密切。人力銀行業者調查顯示，近三成大陸上班族表示，赴台工作意願極高，近七成表示如有機會願來台發展；台灣也有高達七成三社會新鮮人考慮「登陸」發展，甚至有一成一職場新兵已捷足先登，找到對岸工作機會。

一一一一人力銀行調查更發現，社會新鮮人期望西進中國的「薪」情，平均每月為新台幣四萬三千六百多元，且高達八成期望領到比台灣高的薪資，若可選擇工作發展地區，上海、香港、北京為最熱門選項。

ＥＣＦＡ簽署完成，雖然現階段暫不開放大陸勞工來台，但根據一○四人力銀行昨最新調查指出，二八.六％大陸上班族「非常想」來台工作，另六六.三％表示「有機會不排斥」。

大陸上班族之所以想來台工作，理由為「想增加海外工作經驗」、「沒來過台灣，希望能增廣見聞」者均超過二成七，也有一成四認為「擁有共同文化，比較好溝通」。

但一○四人力銀行發現，近五成台灣上班族憂心，受ＥＣＦＡ衝擊將對部分產業造成影響，導致某些台灣人失業，或更難找到工作；但也有一成四受訪者樂觀以待，認為「對部分產業是利多，工作機會有可能增加，較容易找到工作」。

此外，畢業季到來，一一一一人力銀行昨也公佈新出爐調查指出，今年畢業正進入職場的社會新鮮人中，近七成三願意前往大陸就職，其中以商管財經科系接受度最高。台灣願西進新鮮人坦承，「兩岸航線降價」、「ＥＣＦＡ簽定」、「人民幣升值」等事件，對其赴陸發展意願影響最大。

至於赴大陸後最想投入的產業，「資訊/科技」拔得頭籌，其次為「貿易/流通」、「工商業服務」；至於新鮮人們最想從事的職務，以「經營管理」、「行銷企畫」、「行政總務」「貿易相關」、「旅遊休閒」為主。

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黃金回收 ECFA開啟求職大門 7成新鮮人西進意願高

黃金回收 ECFA開啟求職大門　7成新鮮人西進意願高

隨著松山-虹橋航線啟航、ECFA的簽署後，不僅對於兩岸經貿架構，帶來重大且深遠影響，也開啟兩岸的就業市場大門。根據人力銀行的調查發現，台灣有超過7成新鮮人考慮西進大陸，而大陸人士也有近三成「非常想」來台工作，其中以增加海外工作經驗為主要考量。

　　1111人力銀行針對今(99)年畢業的社會新鮮人，進行西進工作意願調查，發現有73%考慮前往大陸發展、11%已找到大陸的工作機會，顯示願意前往大陸放手一搏的大有人在。而考慮西進的主因有看好大陸市場潛力(63.46%)、增加個人工作經歷(62.50%)及培養國際觀(44.23%)。

　　但也有27%的新鮮人不願前往大陸發展，其原因包括「擔心薪資/福利較台灣低」(24.63%)、「不喜歡當地風俗民情」(20.20%)、「不想離鄉背井」(19.21%)。雖然即將要與大陸人才一同競爭，但台灣新鮮人認為自身的職場優勢，在於「工作態度」、「配合度/機動性高」、「溝通能力」等特質。

　　在西進求職的「薪」情方面，有8成期望領取相較台灣較高的薪資水準，期望平均月薪為新台幣43,642元，約高出台灣平均月薪11,953元。而工作地區則是傾向上海、香港、北京、廣洲、蘇杭等地。

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外匯存底 黃金回收 連20月新高

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熱錢來襲，央行阻升「收」進不少美元，央行昨公布6月底外匯存底，餘額為3623.78億美元，較前月增加22.55億美元，連20個月創新高。雖創新高，但排名卻未能再挺進，在世界排名仍居第四，輸給中國大陸、日本及俄羅斯。

不過，央行對「收」美元這理由，卻是相當低調。央行外匯局長林孫源強調，外匯存底創新高，主要是外匯存底投資運用收益所致。

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黃金回收 6月外匯存底衝新高 增幅傲視全亞洲

黃金回收 6月外匯存底衝新高　增幅傲視全亞洲

我國外匯存底連續增加20個月，增幅傲視亞洲各國！央行今(5)日公布6月底外匯存底3,623.78億美元，較5月底增加22.55億美元，再創歷史新高紀錄。中央銀行外匯局長林孫源指出，6月底外匯存底增加主要因素，是外匯存底投資運用收益。

　　央行數據顯示，台灣6月底外匯存底仍舊排名世界第四，僅次於中國、日本及俄羅斯。林孫源指出，6月外資呈現淨匯入，為6.95億美元，是墊高外匯存底的其中一項因素。

　　依據各國最新公布的統計顯示，日本、俄羅斯、香港及新加坡的外匯存底減少外，其餘各國的外匯存底均增加。蟬聯世界第一的中國外匯存底，今年3月底外匯存底餘額為2.4471兆美元，較去年12月的2.3992兆美元，增加479億美元；日本外匯存底居第二，5月底外匯存底為9,876億美元，較4月底的9,932億美元，減少56億美元。

　　排名居我國之前的俄羅斯，外匯存底餘額為4,188億美元，較前月的4,251億美元，減少63億美元。

　　排名第五的南韓，6月底外匯存底2,698億美元，較5月的2,656億美元，增加42億美元；印度6月公布的外匯存底為2,504億美元，較5月底的2,473億美元，增加31億美元；巴西5月底外匯存底為2,408億美元，較4月的2,382億美元，增加26億美元。

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勞退舊轉新 黃金回收 今天截止

勞退舊轉新 黃金回收 今天截止

今天是勞退舊制勞工轉換新制的最後選擇期限，卻傳出部分企業為了作業方便，提早截止受理員工轉換申請。勞委會強調，勞工今天下班前，都可以提出申請，雇主只要在勞工申請後15天內，將資料向勞保局申報即可。

勞委會表示，若企業為作業方便，在截止日前，拒絕勞工申請，勞工可以申訴，要求企業改善，未改善將可開罰2萬到10萬。 （記者洪素卿）

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黃金回收 勞退緩衝期截止 6/30最後變更日

黃金回收 勞退緩衝期截止　6/30最後變更日

隨著勞退舊制截止時間逼近，自7月1日開始勞保退休金將以新制計算，但仍有許多上班族對於舊制所保留的年資計算，存有疑問，都十分關心自己的年資結清金該如何處理。但不管要選擇新制還是舊制，明(6/30)天將是最後的變更日。

　　勞退新制於5年前上路，對原有舊制年資的勞工是否改選新制，政府給予5年緩衝期。不過，隨著截止日即將到來，還未做出最後選擇的勞工，必須在明天前做出最後的選擇，否則未來除非換新工作，都不能改選新制，因此如果想改選勞退新制，得把握最後1天的機會！

　　上班族到底是要以『退休』時的平均工資，還是『保留年資』的平均工資計算？中華人事主管協會執行長林由敏表示，根據勞基法規定，舊制退休金是以退休前6個月平均工資計算，因此勞工舊制年資部分，仍以退休前6個月平均工資計算，而非保留年資時的薪資。

　　因此，如果勞工是改選新制，而且勞資雙方同意結清舊制年資，勞工就可將舊制的年資結清金，全額移到勞退新制帳戶內，而舊制的工作年資也能跟勞退新制年資合併計算。

　　如果勞工只將一部份的年資結清金，移入勞退新制帳戶中，舊制的年資就不會合併計算，而這筆移入勞退新制的舊制年資結清金，必須等到符合請領新制退休金條件，也就是年滿60歲時才可以領回。

　　林由敏進一步指出，上班族改選勞退新制後，舊制的保留年資必須等到在同一家企業符合退休條件時，才能請領。也就是說，在同一家公司服務滿15年且年滿55歲，或是在同一家公司服務滿25年以上就可請領。

　　至於舊制退休金的計算方式，15年以內是每年兩個基數，超過15年則每年一個基數，最高45個基數，並依照退休前6個月的平均工資計算。

　　林由敏表示，勞退舊制改選新制，舊制年資雖可保留，但前提是上班族必須在同一家公司成就退休條件，一旦跳槽換工作，舊制年資就會一筆勾消，只剩下改選勞退新制之後的勞退新制年資可以繼續累積，勞工可把握最後的選擇期限，仔細評估對自己最有利的退休制度。

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