2010年5月19日 星期三

忠孝SOGO旁店面 高價拍出 黃金回收

忠孝SOGO旁店面 高價拍出 黃金回收
內需消費市場景氣恢復活力,零售店面不動產價格後市看好。昨(18)日由台灣金服代理拍賣的忠孝SOGO旁巷內忠孝大樓店面,就以2.27億元,接近底價兩倍的行情拍定,若以權狀面積拆算,一樓店面價格約233萬,地下一樓店面約77萬元(以1樓店面的1/3價格拆算),拍定價格符合市場行情。

全球資產副總理柯宏安表示,忠孝東路四段周邊一樓店面,去年已成交至250萬以上,巷內的店面則成交在180萬元,雖然本次拍賣的物件非位於正忠孝東路上,但位於知名的SOGO百貨旁49巷內,過去就是人潮洶湧的區段,且陸續有穩定的連鎖餐飲業承租,故一樓店面以233萬拍出,符合區域行情。

商業不動產景氣回復,可從這次拍賣熱度看出,房仲業者指出,此案現況有承租人,所以拍定後無法點交,過去這種物件,可能因在第一拍無法排除租約,所以通常有興趣投標的人往往會在第二拍才出手,但由於本次拍賣物件地點好,底價相對低,因此仍然吸引有高度興趣的人進場投標。

另外,該大樓屋齡32年,基地面積也有120.7坪,分區屬於商四特(原屬商二及住四),長期而言仍具有改建題材。

信義房屋忠孝新生店店長黃浩中分析,今年以來大型店面交易量相當稀少,此店面以2.27億元脫標,以月租金約50萬元概算,租金投報率約2.64%,合乎市場行情,未來若能重新整理,由承租能力更強的業種承租,如精品業者等,月租金有機會上看60至70萬元。

們的服務:黃金回收 | 黃金價格 | 黃金買賣 | 賣黃金 | 黃金牌價 | 黃金牌價

‧週一至週五AM:11:00~PM:21:00假日至PM18:00 ‧MSN&即時通&客服信箱 gckservice@hotmail.com

‧客服專線:(台北市)02-2325-5435 (台北縣)02-2963-1515 & 02-8954-1010 (台中)04-2463-1130 & 04-2463-1131

(台南)(06)261-2762 (高雄-新興區)07-2152020 & 07-2151805

‧回收中心:台北市大安區復興南路二段139號(近大安、科技大樓捷運站旁)

台北縣板橋市信義路117號1樓(板橋愛買附近,全家便利商店斜對面)

台南市南區西門路一段358號 (近大成國中)

台中市西屯區中港路3段98-13號(澄清醫院旁)

高雄市新興區林森一路154號之2(近美麗島捷運站)

沒有留言:

張貼留言